Ausbauraster
1,35 m für flexible Strukturen

Gebäudeabmaße
Breite max. 43,5m
Tiefe max. 28,75m

Mietflächen
In alle Himmelsrichtungen
Der notwendige Erschließungskern ist zentral angeordnet um den Mieträumen mehr Fensterflächen zu geben.

Nebennutzflächen
Die Nebennutzflächen bieten Platz für moderne Einbauküchen, dem Sanitärtrackt, Server- und Lagerräume und dem Erschließungskern.

Lichte Raumhöhe
Durchschnittliche Raumhöhe: 3,15 m ohne Abhangdecken und technische Installation.

Fenster
Lichtdurchflutete Räume durch große Aluminium-Fenster mit Schall- und Sonnenschutz und verjüngte Fensterleibungen. Der außenliegende Vertikalsonnenschutz kann nach individuellen Bedürfnissen die Räume verschatten.

Sonnenschutz
Der Sonnenschutz erfolgt durch eine Aluminium-Lamelle mit Wind- und Sonnenwächter.

Bodenaufbau 
Vom gestelzten Doppelboden bis zum hochfesten Estrichboden sind alle Möglichkeiten gegeben. Die Deckenlast des Gebäudes beträgt 3 kN.

Belüftung
Es ist sowohl die mechanische Be- / Entlüftung als auch die natürliche Fensterlüftung möglich.

Kühlung / Heizung
Eine Kühlung ist möglich nach Mieterwunsch über eine zentrale Kälteversorgung. Die Wärmeversorgung wird über eine Fernwärmestation im Gebäude gesichert.

Zugangskontrolle
Zugangskontrolle erfolgt über einen Transponder oder eine Karte.
In der Tiefgarage erfolgt der Zugang über eine Schrankenanlage und ein Tor.

Türsprech-/Türöffnungsanlage
Alle Gewerbeeinheiten sind mit Videosprechanlage ausgestattet.

Terrassen/Balkone
Im 1./2. OG sind Terrassen und Balkone mit Begrünung ausgestattet. Im 5. OG ist der Balkon komplett umlaufend. Alle Bodenbeläge bestehen aus großformatigem Feinsteinzeug.

Aufzüge
2 große Bettenaufzüge über alle Etagen.

Tiefgarage
32 PKW-Parkplätze; davon 3 behindertengerechte Parkplätze. Separater Fahrradraum mit ca. 50 Stellplätzen.

Orientierung/Leitsystem
Im Außen- und Eingangsbereich stehen Flächen zur Eigenwerbung zur Verfügung. Ein hochwertiges Orientierungsystem für den Innenbereich ist vorgesehen.

Abfall
Innenliegender, gekühlter und belüfteter Abfallraum.

Außenanlagen
6 Kurzzeitparkplätze, davon 2 Elektro-Ladestationen, 10 Fahrradstellplätze

Gewerbeeinheiten
Großflächige Verglasung, mit Terrassen, direkten Zugängen und separater Anlieferungszone.