Neubau Gesundheitszentrum

Objektart: Gesundheitszentrum Dresden

  • individuelle Raumaufteilung möglich
  • ausreichend Tiefgaragen- u. Fahrradstellplätze
  • Klimaanlage nach Mieterwunsch
  • vereinzelte Mieteinheiten verfügen über eine Dachterrasse

Praxisflächen: ca. 160,00m² bis 756,00m²
Gewerbeflächen: bis zu 800 m²
Baubeginn: I. Quartal 2022
Etagen: 6
barrierefrei: Ja
Parkplätze: 32 in Tiefgarage
Personen- und Bettenaufzug: ja
Rettungswageneinfahrt: ja

Bauprojekt Löbtauer Straße 66 Dresden Sachsen Außenansicht Nacht

Daten und Fakten

Ausbauraster
1,35 m für flexible Strukturen

Gebäudeabmaße
Breite max. 43,5m
Tiefe max. 28,75m

Mietflächen
In alle Himmelsrichtungen
Der notwendige Erschließungskern ist zentral angeordnet um den Mieträumen mehr Fensterflächen zu geben.

Nebennutzflächen
Die Nebennutzflächen bieten Platz für moderne Einbauküchen, dem Sanitärtrackt, Server- und Lagerräume und dem Erschließungskern.

Lichte Raumhöhe
Durchschnittliche Raumhöhe: 3,15 m ohne Abhangdecken und technische Installation.

Fenster
Lichtdurchflutete Räume durch große Aluminium-Fenster mit Schall- und Sonnenschutz und verjüngte Fensterleibungen. Der außenliegende Vertikalsonnenschutz kann nach individuellen Bedürfnissen die Räume verschatten.

Sonnenschutz
Der Sonnenschutz erfolgt durch eine Aluminium-Lamelle mit Wind- und Sonnenwächter.

Bodenaufbau 
Vom gestelzten Doppelboden bis zum hochfesten Estrichboden sind alle Möglichkeiten gegeben. Die Deckenlast des Gebäudes beträgt 3 kN.

Belüftung
Es ist sowohl die mechanische Be- / Entlüftung als auch die natürliche Fensterlüftung möglich.

Kühlung / Heizung
Eine Kühlung ist möglich nach Mieterwunsch über eine zentrale Kälteversorgung. Die Wärmeversorgung wird über eine Fernwärmestation im Gebäude gesichert.

Zugangskontrolle
Zugangskontrolle erfolgt über einen Transponder oder eine Karte.
In der Tiefgarage erfolgt der Zugang über eine Schrankenanlage und ein Tor.

Türsprech-/Türöffnungsanlage
Alle Gewerbeeinheiten sind mit Videosprechanlage ausgestattet.

Terrassen/Balkone
Im 1./2. OG sind Terrassen und Balkone mit Begrünung ausgestattet. Im 5. OG ist der Balkon komplett umlaufende. Alle Bodenbeläge bestehen aus großformatigem Feinsteinzeug.

Aufzüge
2 große Bettenaufzüge über alle Etagen.

Tiefgarage
32 PKW-Parkplätze; davon 3 behindertengerechte Parkplätze. Separater Fahrradraum mit ca. 50 Stellplätzen.

Orientierung/Leitsystem
Im Außen- und Eingangsbereich stehen Flächen zur Eigenwerbung zur Verfügung. Ein hochwertiges Orientierungsystem für den Innenbereich ist vorgesehen.

Abfall
Innenliegender, gekühlter und belüfteter Abfallraum.

Außenanlagen
6 Kurzzeitparkplätze, davon 2 Elektro-Ladestationen, 10 Fahrradstellplätze

Gewerbeeinheiten
Großflächige Verglasung, mit Terrassen, direkten Zugängen und separater Anlieferungszone.

WIRTSCHAFTLICH & NACHHALTIG

  • Optimale Flächenausnutzung mir hoher Flexibilität
  • Wirtschaftliche Optimierung des Praxisablaufs
  • Planungssicherheit und Rechtssicherheit durch Einhaltung aktueller Standards
  • Nachhaltige Bauweise und Infrastrukturnutzung

ATTRAKTIV & FUNKTIONAL

  • Helle, moderne Praxisräume sowie ansprechend gestaltete Gemeinflächen
  • Arbeiten in einem gesunden Wohlfühlumfeld
  • Gute Erreichbarkeit und ausreichend Stellplätze
  • Barrierefreie Zugänge im kompletten Gebäude
  • Gastronomisches Angebot sowie Einkaufsmöglichkeiten in der unmittelbaren Nähe

KOMPETENT & VERNETZT

  • Vernetzung der Praxen zur Vermeidung von Doppel­untersuchungen und langen Wartezeiten
  • Austausch und Zusammenarbeit verschiedener Fachrichtungen, um die Medizin der Zukunft mitzugestalten
  • Starke Positionierung der Praxen innerhalb des Ärztehauses als Premiumstandort erstklassiger medizinischer Versorgung
  • Professionell gemanagte Marketingplattform

UNABHÄNGIG & ZUKUNFTSFÄHIG

  • Besseres Standing gegenüber Klinikkonzernen
  • Konkurrenzschutz in enger Abstimmung mit dem Entwickler
  • Steigerung des Praxiswertes, ggfs. gute Positionierung für Praxisnachfolge
  • Erhöhung der Attraktivität für Mitarbeiter

Kontakt

Sie haben Interesse daran, Mieter des Gesundheitszentrums Dresden-Mitte Löbtauer 66 zu werden?
Fragen Sie uns gern an, um mehr Informationen zu erhalten.

Peter Kadur
Geschäftsführer KADUR GmbH Raumidee

E-Mail: info@kadur-gruppe.de
Telefon: +49 351 / 42 65 43 33
Telefax: +49 351 / 42 65 43 43
Peter Kadur Geschäftsführung