freie Praxisflächen

Auf einen Blick
Immobilienart: Büro
Lage:  01159 Dresden (Friedrichstadt)
Gesamtfläche:  ca. 5.222 m²
Bürofläche:  ca. 236 m²
Nettokaltmiete / m²:  nach Vereinbarung
Nebenkosten / m²:  4,00 €
Provision:  provisionsfrei
Lage und Umgebung

Der Stadtteil Friedrichstadt befindet sich am Innenstadtrand, einen Kilometer entfernt vom historischen Zentrum.

Friedrichstadt verfügt über eine Vielzahl günstiger Standortbedingungen, zentrale Lage und vor allem über eine gute Verkehrsanbindung. Unmittelbar vor dem Gebäude befindet sich die Straßenbahnhaltestelle der Linien 2 (DD-Prohlis-DD-Gorbitz) und 8 (DD-Coschütz-DD-Hellerau). Der Hauptbahnhof ist in ca. 10 Minuten zu erreichen. Darüber hinaus bildet das Krankenhaus Friedrichstadt einen wichtigen Schwerpunkt.

4. Obergeschoss

Vermietung freie Praxisfläche Gesundheitszentrum Dresden Löbtauer Straße 66

FLÄCHEN*

Mietfläche gesamt: ca. 767m²
geteilt:
Mieteinheit 3: ca. 219m²
* Flächenberechnung nach GIF

Objektbeschreibung

In der Nähe zum Weißeritzgrünzug entstand bis Ende 2024 das neue Gesundheitszentrum Dresden Löbtauer Straße 66 – im Herzen von Dresden, welches sich durch eine optimale Verkehrsanbindung auszeichnet.

Mit diesem Bauvorhaben entwickelt sich ein modernes Gesundheitszentrum mit hellen und flexiblen Praxisflächen für Fachärzte verschiedener Fachrichtungen und therapeutischem Angebot. Die Praxisräume werden ganz nach den Wünschen des Mieters gestaltet. Die flexible Raumaufteilung ermöglicht eine optimale Nutzung und spezielle Anforderungen lassen sich problemlos umsetzen – für eine Praxis, die genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist.

Das Gesundheitszentrum wird Diagnostik und Therapie auf höchstem Niveau vereinen. Bequem mit Bus oder Straßenbahn erreichen Sie in wenigen Minuten das Stadtzentrum. Der endgültige Mietpreis richtet sich nach dem Ausstattungsstandard und der Mietvertragslaufzeit.

PraxisflächeAusstattung

Ausstattung
  • Ausbau nach Mieterwunsch
  • moderner Praxisstandard
  • barrierefreier Zugang über Aufzug
  • digitale Zugangskontrolle
  • repräsentativer Eingangsbereich
  • schräge Fensterlaibung für lichtdurchflutete Räume

PraxisflächeEnergieausweis

Energieausweis
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert:  72,62 kWh/(m² a)
Stromwert: 18.00 kWh/(m² a)
Wärmewert: 119.00 kWh/(m² a)
Baujahr: 2024

Kontakt

Ihr Ansprechpartner

Charlotte Mai

0351 4361230
mai@beate-protze-immobilien.de
Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1
01309 Dresden
Beate Protze Immobilien Charlotte Mai